El precio de los garajes en venta en España se ha incrementado un 7,5% en un año (respecto a 2022), y un 12,5% respecto a hace 5 años (2018), según el estudio “Variación acumulativa de los garajes en España en 2023”, basado en los precios de los garajes en venta del mes de diciembre de los últimos 8 años.
El contexto macro-económico de tipos altos de interés y consecuente endurecimiento de los préstamos hipotecarios, dirige la demanda de compra hacia las plazas de garaje. Un activo con alta rentabilidad, muy seguro y con una inversión inicial muy reducida sin obligar a solicitar crédito bancario.
En 2023 ha sido el producto estrella de la demanda, por ello el precio ha aumentado de manera significativa recuperando los niveles de precio mostrados antes de la pandemia. Es habitual que en un periodo de transformación como el sufrido en el mercado de los inmuebles y frente a tiempos de incertidumbre, aumente la demanda de estos activos.
Comparando los precios que se pagaban por un garaje en venta en 2022 (hace un año), el precio medio del garaje ha subido un 7,5% en España. Así, los españoles hace un año (2022) debían pagar por un garaje una media de 11.619 euros, frente a los 12.495 euros que se pagan como media en España en 2023.
Por capitales de provincia
En el 64% de las ciudades el precio de los garajes sube en 2023.
Las diez ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son:
- Palma de Mallorca (38,7%)
- Cáceres capital (32,8%)
- Las Palmas de Gran Canaria (22,7%)
- León capital (21,1%)
- Valladolid capital (18,6%)
- Sevilla capital (16,9%)
- Huelva capital (14,0%)
- Burgos capital (13,7%)
- Huesca capital (12,1%)
- Córdoba capital (10,1%)
En cuanto a los precios medios de los garajes por capitales de provincia, vemos que los tres más caros en 2023 corresponden a las ciudades de Cádiz capital (26.281 euros) Donostia – San Sebastián (25.822 euros) y Granada capital (23.845 euros).
Por otro lado, las tres ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son: Guadalajara capital (6.534 euros), Ávila capital (7.373 euros) y Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (7.858 euros).
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